Kilka prostych sposobów inwestowania w nieruchomości cz.I

Zakup nieruchomości jest czymś więcej niż znalezieniem miejsca, które możemy nazwać domem. Inwestowanie w nieruchomości stało się coraz bardziej popularne w ciągu ostatnich 50-ciu lat. Pomimo, że rynek nieruchomości oferuje mnóstwo okazji do osiągnięcia wysokich zysków, kupowanie i posiadanie nieruchomości jest dużo bardziej skomplikowane niż inwestycja w akcje, czy obligacje. W tym artykule opisany zostanie system oraz sposoby inwestowania w nieruchomości.

Posiadłości czynszowe.
Jest jedną z najstarszych form inwestycji w nieruchomości. Zasada jest prosta: osoba, która zakupiła nieruchomość, później wynajmuje ją najemcy. Właściciel – wynajmujący jest odpowiedzialny za spłatę kredytu hipotecznego, zapłatę podatków i koszty związane z utrzymaniem nieruchomości. Cena wynajęcia lokalu zależy od właściciela. Najlepszą strategią jest żądanie takiej wysokości czynszu, aby pokryć jedynie koszty utrzymania, aż do spłaty kredytu hipotecznego. W ten sposób zapewnia się konkurencyjną cenę czynszu, a nieruchomość i tak zostanie do naszej dyspozycji po spłacie kredytu.
Oczywiście przy tym rodzaju inwestycji, mogą zaistnieć różne sytuacje. Możesz natrafić na kiepskiego najemcę, który zniszczy twoje mienie lub gorzej, w ogóle go nie znajdziesz. W efekcie pozostaniesz z ujemnymi przypływami.

Dostęp do strony internetowej oferującej w jednym miejscu wiele funkcji dla grupy ludzi zainteresowanej rozwojem osobistym. Integracja w grupy społecznościowe, możliwość opiniowania i oceniania artykułów, aktywność na forum.


Kolejnym problemem może być znalezienie odpowiedniej nieruchomości – może zaistnieć konflikt pomiędzy niską ceną nieruchomości a znalezieniem najemcy.

Prawdopodobnie największą różnicą pomiędzy posiadłością czynszową a innymi inwestycjami jest ilość czasu i pracy spędzonej na utrzymaniu swojej inwestycji. Kiedy kupujesz akcje, znajdują się one na twoim koncie brokerskim. Jeżeli inwestujesz w posiadłość czynszową, będziesz miał wiele odpowiedzialności, które są związane z bycia właścicielem, np. jeśli w środku nocy nagle przestanie działać ogrzewanie, będziesz musiał je naprawić.

Grupowe inwestowanie w nieruchomości.
Grupowe inwestowanie w nieruchomości jest formą funduszy mutualnych dla posiadłości czynszowych. Jeżeli chcesz posiadać własność czynszową, ale nie chcesz stać się gospodarzem, grupowe inwestowanie w nieruchomości jest dla ciebie dobrym rozwiązaniem. Pewna firma wykupi lub wybuduje blok mieszkalny, a ty możesz wykupić ich część lub całość poprzez tę firmę, jako członek grupy inwestycyjnej. Pojedynczy inwestor może stać się właścicielem kilku samo-wystarczalnych jednostek mieszkalnych, a firma, która jest właścicielem zarządza ich utrzymaniem, reklamą i wyborem najemców. W zamian za zarządzanie firma pobiera określony procent miesięcznego czynszu.

Kilka słów o autorze wpisu

Joanna Gajewska

Joanna Gajewska

Od lat interesuje się tematyką rozwoju osobistego.Poprzez zapoznanie się z wieloma materiałami chciałabym podzielić się swoją wiedzą z użytkownikami serwisu BogatyUmysl.pl.

Sprawdź podobne artykuły w tej kategorii

Komentarze do tego wpisu

Podczas pisania komentarzy prosimy używać wyłącznie "czystego tekstu" bez znaczników bbcode, html. Wszelkie formatowanie tekstu będzie usuwane.

Dotacje

DOTACJE NA INNOWACJE – Inwestujemy w Waszą przyszłość

Projekt współfinansowany przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego

© 2013 Bogaty Umysł Sp.z.o.o. All rights reserved.

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce. zamknij